Koningin Wilhelminalaan 35, Vrouwenpolder
Uw eigen makelaar in Vrouwenpolder
In 1995 koos ik voor een eigen makelaarskantoor, om het vak uit te oefenen zoals het moet: zeer persoonlijk, met een open communicatie en integer.
“Ik ben altijd op zoek naar de mens achter het huis.”
Jan-Kees Duvekot
“Ze lijken immers allemaal erg op elkaar.”
U wilt uw huis verkopen en zoekt een makelaar, maar waar moet u op letten als u er een kiest? Of zijn die overeenkomsten slechts oppervlakkig?
Want als verkoper van een huis wilt u eigenlijk maar twee dingen: een zo hoog mogelijke verkoopprijs én een zo kort mogelijke verkooptijd. Daarom investeren we bovengemiddeld in de communicatie en de presentatie tijdens de verkoop van uw huis, en zijn alle inspanningen erop gericht om kopers op een eerlijke en professionele wijze enthousiast te maken.
Die aanpak geeft vertrouwen bij kopers, en dat vertrouwen resulteert in een snelle verkoop tegen een goede verkoopprijs. Het lijkt zo simpel; maar toch onderscheidt dit ons van veel van onze collega’s. In een vrijblijvend en gratis kennismakingsgesprek kom ik bij u thuis om u over die werkwijze te informeren.
Wij spreken de taal omdat we er zijn opgegroeid.
Zeeland is een provincie vol tradities, lokale gebruiken en karakters.
Een kleine organisatie, met net even wat meer tijd voor u
Niet omdat we geloven dat klein per definitie beter is, wel omdat we uit ervaring weten dat het anders is: we hebben net even wat meer tijd voor u en we kennen u net iets beter. Dat persoonlijke vinden we vanzelfsprekend, en resultaten boeken net zo.
Als je passie voor je vak hebt, wil je die graag delen. Zo ben ik bijna 20 jaar landelijk bestuursvoorzitter geweest van Vastgoed Nederland, de beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, en word ik regelmatig gevraagd om te spreken op symposia of als docent voor collega’s. Het maakt je veel bewuster van je vak.
Jan-Kees Duvekotmakelaar-taxateur
Mail Jan-Kees
Het verkoop-stappen-plan, in tien stappen
Dit is geen standaardproduct, maar een basis voor maatwerk. Iedere verkoop en ieder huis is immers uniek.
1De kennismaking
Het is moeilijk adviseren als je de verkopers of het huis niet kent. Daarom nemen we eerst de tijd om kennis te maken met u, uw wensen en uw huis; pas daarna kunnen we u goed en eerlijk adviseren.
2Waardebepaling en vaststellen van de vraagprijs
Nadat we uw huis grondig hebben geïnspecteerd, geven we onze mening over de reële waarde, onderbouwd met naslagbronnen als het kadaster, de gemeente en verkooparchieven. Uitgaande van een reële verkoopopbrengst adviseren we u over de vraagprijs.
3De verkoopstrategie
Een bord in de tuin, internet, wel of niet adverteren, nog kleine aanpassingen aan het huis: we nemen alle aspecten door en maken een verkoopplan dat precies op uw situatie is afgestemd. Geen standaardplan, maar maatwerk.
4De verkoopafspraken
We nemen ruim de tijd voor de voorwaarden en de kosten, in overzichtelijke modules, zodat u precies weet wat u betaalt. Alles komt in een bemiddelingsovereenkomst met voorwaarden die mede zijn opgesteld door de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
5Uw woning in de etalage
Je kunt maar één keer een eerste indruk maken. Daarom maken we uitvoerige fotobrochures met foto’s van hoge kwaliteit, wervende teksten en duidelijke plattegronden, en melden we uw huis aan op bekende woningsites, waaronder funda.nl.
6De bezichtiging
Geïnteresseerden worden door ons persoonlijk rondgeleid; u hoeft er zelf niet bij te zijn. Na afloop hoort u direct de eerste reacties, telefonisch, per e-mail of met een bezichtigingsverslag in uw huis.
7De onderhandelingen
Komt er een bieding, dan nemen we direct contact met u op en adviseren we hoe we die het beste beantwoorden. Uw belangen zijn het uitgangspunt, en in die spannende periode zijn we continu beschikbaar voor overleg.
8De koopakte
Alle afspraken komen in een heldere, zakelijke koopovereenkomst die alle partijen ondertekenen. Bijzondere voorwaarden, zoals een ontbindende voorwaarde of een bouwkundige keuring, bewaken we.
9De overdracht
We informeren de notaris, inspecteren het huis nog één keer samen met u en de kopers, noteren de meterstanden en gaan met u mee naar de notaris voor de leveringsakte.
10De nazorg
Uw huis is verkocht, maar ook ná de overdracht staan we u terzijde om eventuele vragen van de kopers te beantwoorden.
Net als bij een rechtszaak vertrouwt u toch ook niet op de advocaat van de tegenpartij?
De makelaar van een huis dat te koop staat, werkt in opdracht van de verkoper. Met aankoopbegeleiding heeft u uw eigen makelaar, die samen met u het aankooptraject ingaat en opkomt voor uw belangen.
- 1
Kennismaking
We nemen de tijd om kennis te maken met u, uw wensen en uw gedachten.
- 2
Afspraken
Voorwaarden en kosten in overzichtelijke modules, vastgelegd in een overeenkomst.
- 3
Inspectie van de woning
Bij een tweede bezichtiging gaan we mee en letten we op wat bij een eerste oogopslag vaak niet zichtbaar is, ook in de omgeving.
- 4
Onderhandelingen
Samen bepalen we een strategie waarin uw wensen en belangen voorop staan, voor de prijs, de opleveringsdatum en roerende zaken.
- 5
Koopakte
We zien erop toe dat alle afspraken correct in de koopakte staan, en nemen die uitgebreid met u door.
- 6
Ontbindende voorwaarde
Goed opgesteld, zodat u niet in de problemen komt als de financiering niet lukt.
- 7
Overdracht
Nog één inspectie samen met u en de verkopers, en dan samen naar de notaris.
- 8
Nazorg
Ook ná de overdracht staan we u terzijde.
Voor de begeleiding bij de onderhandelingen rekenen we geen vast bedrag, maar een percentage van het onderhandelingsresultaat. U betaalt ons dus alleen als wij een prestatie leveren. U bent ook niet verplicht het hele traject af te nemen: voor losse onderdelen, zoals uitsluitend een woninginspectie, kunt u ons evengoed inschakelen.
Bel 0118 59 31 66“Jan-Kees Duvekot is een zeer kundige makelaar met goede kennis van de lokale markt. Goede service en begeleiding gedurende het gehele traject. Wij bevelen deze makelaar zeker aan.”
F. van der Sluijs, een blije verkoper
“Wij hebben zeer goede ervaringen met Duvekot Makelaardij. Zeer actief, deskundig en plezierig advies. Jan-Kees Duvekot heeft de aankoop zeer goed begeleid. Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden en familie.”
R. ten Hoedt, een tevreden koper
U zoekt de mooiste plekjes om te wonen, te werken of te genieten van uw vrije tijd; wij kennen ze.
Bekijk het actuele aanbod-
Wij zijn uw gids in dit unieke stukje Nederland. -
Woningen voor permanent gebruik én recreatiewoningen. -
De waardering van een huis stopt niet bij de perceelgrens. -
Persoonlijk waar het kan, professioneel waar het moet.
Twee dingen die u gratis bij ons kunt vragen
Gratis waardebepaling
In een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u thuis geef ik u een eerlijk en concreet advies over:
- de verkoopwaarde van uw huidige woning
- de verkoopkansen van uw huidige woning
- de verkoopprocedure
- de voorwaarden én de kosten
Na afloop heeft u een helder inzicht in uw huidige woning. De waardebepaling is gratis en heeft voor u geen verdere verplichtingen.
Gratis zoekservice
Bent u serieus op zoek naar een andere woning? Maak uw woonwensen per e-mail kenbaar, dan nemen we uw gegevens op in het Duvekot Makelaardij Zoek Systeem en wordt u als eerste geïnformeerd als er een woning beschikbaar is die aan uw woonwensen voldoet.
Eenvoudig, makkelijk en gratis.
Mail uw woonwensenKoningin Wilhelminalaan 354354 BD Vrouwenpolder
- Bereikbaar
- Werkdagen van 09:00 tot 21:00
zaterdag van 09:00 tot 17:00 - Telefoon
- 0118 59 31 66
- Mobiel
- 06 53 345 537